Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website om deze te analyseren en om er voor te zorgen dat je voor jou relevante informatie en advertenties te zien krijgt. Door hiernaast op akkoord te klikken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden.

Akkoord
Niet akkoord

Voorzieningen

02 augustus 2021

Moderne keukens en badkamers zijn niet alleen meteen naar wens ingericht, ze zullen op de korte termijn in ieder geval nauwelijks tot kosten leiden als het gaat om  onderhoud en renovatie.

Verhuisregeling: toch tijdelijk renteaftrek tweede woning

Als je verhuisd bent en je oude woning is nog niet verkocht, dan is deze dus niet meer je ‘hoofdverblijf’. Volgens de hoofdregel van de Belastingdienst valt deze woning dan in Box 3, waar je geen recht hebt op renteaftrek. Voor dit soort situaties maakt de fiscus echter een uitzondering: de verhuisregeling. Die bepaalt dat je in het jaar dat je de woning verliet de rente alsnog mag aftrekken in Box 1. En ook de drie daarop volgende belastingjaren. Weliswaar betaal je nu over twee hypotheken rente, het is wel in beide gevallen ‘netto’.

Ook gunstig: maar één keer bijtelling eigenwoningforfait

Vanaf het moment dat je verhuist, hoef je bovendien voor je oude woning geen eigenwoningforfait op te geven voor de inkomstenbelasting. Dat forfait geldt alleen voor je hoofdverblijf (de woning waar je daadwerkelijk woont). Verhuis je bijvoorbeeld op 16 september, dan reken je tot die datum met de WOZ-waarde van je vorige woning. Voor de rest van het jaar telt dan de WOZ van je nieuwe verblijf. 

En als je je oude woning verhuurt?

Vanaf het moment dat je een woning die te koop staat verhuurt, ‘verhuist’ deze van Box 1 naar Box 3. Je mag de hypotheekrente dan dus niet aftrekken. Dat mag weer wel, zodra de woning weer leeg in de verkoop komt. Vanzelfsprekend tot het moment waarop de woning wordt verkocht (of de termijn van 3 jaar is verstreken - zie boven).

De verhuisregeling geldt ook wanneer je nog in je oude woning woont en nog niet in je nieuwe (omdat dit nog in aanbouw is). Of als je je nieuw gekochte woning - noodgedwongen - zelf in de verkoop zet. 

Een dubbele hypotheek is soms lastig. Je adviseur helpt je graag met een oplossing vinden.

Heb je vragen over jouw situatie?

Lees ook onze andere blogs

Tijdelijk twee woningen... Wat vindt de fiscus?

03-02-2022
bedrijfs logo wit
Adres

Noordersingel 1
9401 JV Assen

Openingstijden

Ma t/m Vr
09:00 - 17:30

Weekenden en avonduren op afspraak

Kantoorgegevens

Kifid

300.013594
AFM 12019045
KVK 04077634
Volg ons op social media
Deel deze pagina
© Dutch Media Lab